广西加大危旧住房改造力度 今年投资16亿元

2月25日，自治区建设厅厅长宋继东对记者表示，为贯彻落实党中央、国务院积极应对国际金融危机，扩内需，保增长的总体要求，日前，自治区政府出台《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》，将加大对危旧住房的改造力度，今年全区危旧房改住房改造投资16亿元，开工建设面积100万平方米，这是自治区党委和政府关注民生、拉动内需的重要举措之一。

    据测算，在全区已售的7000万平方米公有住房中，可拆除的1980年以前建造的危旧房改住房至少1000万平方米（含大板房屋近300万平方米）。如果每年拆除危旧房改住房200万平方米，新建住房600多万平方米，可拉动广西经济近200亿元，带动广西GDP增长一到两个百分点；五年内完成1000万平方米危旧房改住房改造，可拉动相关产业经济1000多亿元，增加50万个就业岗位，使80多万户中低收入家庭受益。

    当前，广西危旧房改住房改造迫在眉睫。据统计，截至2008年12月底，全区累计出售公有住房（房改住房）98.1万套、7000万平方米。由于受当时设计、施工技术和经济条件的限制，有半数以上的房改住房是上世纪80年代以前建造的，居住面积小、户型单一、使用功能差，有的房屋已超过使用年限，有的完全达不到抗震设防要求，成了危房。从配套设施看，原有房改住房水电设计标准过低，容量不足，加上使用年代已久、维修资金短缺等原因，现有设备、管道已经老化、失修，给住户生活带来诸多不便。

    尤其是我区部分城市的试验性大板房屋，从1964年至1995年，全区共建成试验性大板房屋近300万平方米，这些大板房屋属于淘汰建筑，绝大部分存在结构安全隐患，达不到抗震设防要求。另外，全区工矿企业棚户区住房面积达300多万平方米，大部分低矮拥挤，占地多、空地少、绿地少, 住房存在危险、破旧现象。

    宋继东说，在当前国家严格控制建设用地的情况下，通过对危旧房改住房改造，可充分利用原有住宅用地，提高容积率，增加普通住房的供应量，不断满足我区城镇化发展带来的普通住房需求。

    据介绍，以下5种情形之一的危旧房改住房可以进行改造：经房屋安全鉴定机构鉴定为危险住房的；竣工年限超过建筑设计使用年限的；1982年12月31日前竣工，结构不合理，使用功能不齐全，配套设施不完善的；大板住房竣工年限超过20年的；不符合建筑抗震设防要求的。危旧房改住房建筑面积占该住宅小区住房总建筑面积70％以上的，可以对小区全部住房进行整体改造。

    按照《暂行办法》规定，危旧房改住房改造可通过三种方式进行：限价住房方式、参照经济适用住房方式、全额集资建房方式。（记者莫艳萍）